リバースモーゲージ
診断ツール

よくある質問

リバースモーゲージは誰でも利用できますか？

主に60〜80歳の持ち家（戸建て）の方が対象です。金融機関によって申込上限年齢（多くは80歳）・対象物件（戸建てのみなど）・物件所在地などの条件が異なります。配偶者が共有名義の場合は連帯債務者として同時申込が必要な商品が多いです。

マンションでもリバースモーゲージは使えますか？

対応している金融機関は限られますが、一部の銀行や公的機関が対応しています。ただし、条件（築年数・管理状況・立地）が厳しく、借入可能額が戸建てより低くなる傾向があります。まずは金融機関に個別相談することをおすすめします。

相続人がいる場合、自宅はどうなりますか？

契約者が死亡した後、金融機関は自宅の売却によって元本と利息を回収します。そのため原則として相続人に自宅を残すことができません。ただし、相続人が残債を一括返済すれば自宅を引き継げる商品もあります。相続の意向がある場合は契約前に必ず確認が必要です。

金利が上昇した場合、返済額は増えますか？

リバースモーゲージの多くは変動金利型です。金利が上昇すると元本に加算される利息額が増え、死亡時の返済総額が増加します。一部の商品では「借入残高が担保評価額を超えても相続人に追加請求しない（ノンリコース型）」タイプもあるため、契約前に確認しましょう。